Einfamilienhaus - Kauf - Niederstetten-Vorbachzimmern
Großzügiges Wohnhaus im idyllischen Vorbachtal
395.000 €
Niederstetten-Vorbachzimmern
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
97996
Ort
Niederstetten-Vorbachzimmern
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
179 m²
Grundstück
770 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Das traumhafte Wohnhaus entfaltet durch den aparten Baustil einen ganz besonderen Charme. Das stilvolle Wohnhaus mit gehobener Ausstattung wurde 1997 in Massivbauweise gebaut und verfügt über eine große Garage und einem von außen zugänglichen separaten Abstellraum für Gartengeräte. Hinter dem Haus befindet sich eine rd. 26 m² große, teilüberdachte Terrasse (ca. 8,5 m²). Die Außenanlage des 770 m² großen Grundstücks kann vielfältig genutzt und gestaltet werden. Sei es als Nutzgarten oder als Spielwiese für Ihre Kinder, aber auch als Ihr Refugium mit schattenspendenden Bäumen und bunt blühenden Pflanzen, in dem Sie die Ruhe genießen und neue Kraft tanken können.Das Wohnhaus kann sofort bezogen werden.
Das Wohnhaus ist folgendermaßen aufgeteilt:
Eingangsbereich/UG:
Treppenhaus, große Garage, Heizraum, Abstellraum, WC (WC + Waschbecken), Gewölbekeller, von außen zugänglicher kleiner Abstellraum für Gartengeräte (Rasenmäher, etc.)
Deckenhöhen: Treppenhaus 2,22 m, Garage 2,27 m, restliche Räume 2,24 m
EG:
Treppenhaus/Flur, Garderobe, offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, 1 abgeschlossene Küche, 1 Zimmer, Abstellraum, Tageslichtbad (Badewanne, Dusche, Waschbecken), WC (WC, Urinal, Waschbecken)
Die Terrasse mit 26 m² ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten.
Deckenhöhen: Wohn-/Essbereich und Küche 2,48 m (zwischen den Balken), Restliche Räume 2,44 m
DG:
Treppenhaus/Flur, 4 Zimmer, Tageslichtbad (WC, Dusche, Waschbecken), 2 Abstellräume
Deckenhöhen: alle Räume 2,45 m
Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus befindet sich am Ortsrand von Vorbachzimmern, einem Teilort von Niederstetten, idyllisch im Vorbachtal gelegen. Vorbachzimmern ist ca. 3 km von Niederstatten entfernt.Die Stadt Niederstetten bietet attraktive Freizeitangebote, zahlreiche Vereine, Schulen und Kindergärten mit Frühbetreuung und nicht zuletzt ein ansprechendes, hochwertiges Kulturprogramm mit Theater, Kabarett und Musik. Das gesellschaftliche Miteinander wird während zahlreicher Feste sowie den traditionellen Märkten gepflegt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1995
- Endenergieverbrauch:
- 108,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 03.06.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1996
Ausstattungsbeschreibung:
Eingangsbereich/UG:Das Wohnhaus hat eine Gas-Zentralheizung sowie einen Stückholz-Holzofen im UG, der auch einen Kachelofen im offenen Wohn-/Essbereich im EG beheizt. Der Energieverbrauch beträgt laut Energieausweis 108,4 kWh(m²*a).
Die ca. 10 m lange und im Mittel ca. 4,8 m breite Garage bietet Platz für zwei hintereinander stehende PKWs oder einen PKW und Anhänger.
Treppenhaus: Marmorboden und Marmortreppe mit Holzgeländer, Abstellraum: Steinfliesenboden.
EG:
Im Erdgeschoss ist eine Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Backofen und Apothekerschrank vorhanden.
Treppenhaus/Flur: Marmorboden, Wohn-/Essbereich und Zimmer: Parkettboden, Küche, Bad, WC und Abstellraum: Steinfliesenboden
Decken Wohn-/Essbereich, Küche, Treppenhaus: Rauputz und Sichtbalken, restliche Räume Holzpaneele.
DG:
Treppenhaus/Flur: offene Holztreppe mit Holzgeländer, 1 Zimmer und Bad: Steinfliesenboden, restliche Zimmer: Kunststoffboden (Holznachbildung).
Holzdecken in allen Räumen (Holzpaneele, Nut- und Federbretter)
Alle Fenster sind isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen.
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
++++++++++++++++++++++++
Sie suchen eine Immobilie? Gerne nehmen wir Sie in unsere Suchkundenkartei mit auf.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann kontaktieren Sie uns. Mit unserem weltweiten Netzwerk haben wir den Zugang zu den passenden Mietern bzw. Käufern. RE/MAX ist mit ca. 125.000 Maklern in über 8.000 Büros und mehr als 110 Ländern das erfolgreichste Maklernetzwerk weltweit. Niemand vermittelt mehr Immobilien als RE/MAX.
Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage https://gold-crailsheim.remax.de/de/
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an:
Wolfgang Class
Mobil: +49 172 7320211
E-Mail: wolfgang.class@remax.de
Wir freuen uns auf Sie!
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Kontakt:
RE/MAX Gold
Bahnhofstr. 15
74564 Crailsheim
Mobil +49 172 9748757
E-Mail mihaela.breckner@remax.de 
