Etagenwohnung - Kauf - Crailsheim
Schöne 3-Zimmer Wohnung mit toller Aussicht
149.000 €
Crailsheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74564
Ort
Crailsheim
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
62 m²
Beschreibung:
Schöne 3-Zimmer Wohnung mit toller Aussicht++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Diese 3-Zimmer Wohnung hat die perfekte Grösse für eine junge Familie oder ein Paar.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 24 Wohnungen (3 Hauseingänge mit je 8 Wohnungen) im Stadtteil Roter Buck.
Sie ist mit wenigen Handgriffen schnell bezugsbereit.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind in direkter Umgebung erreichbar.
Lagebeschreibung:
Crailsheim, eine Stadt im Nordosten des Bundeslandes Baden-Württemberg, ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken, mit über 34.000 Einwohnern. Die Crailsheimer Unternehmen beschäftigen insgesamt über 20.000 Arbeitnehmer.Vor allem aus unternehmerischer Sicht ist die Stadt Crailsheim äußerst attraktiv. Denn tatsächlich darf sich Crailsheim mit dem größten Arbeitsplatzangebot der gesamten Region rühmen. Verantwortlich für diese Auszeichnung ist vor allem das produzierende Gewerbe, insbesondere die Verpackungsindustrie hat sich in dieser Stadt niedergelassen: die Unternehmen Groninger & Co. GmbH, in direkter Nachbarschaft zur Gerhard Schubert GmbH, sowie die R. Weiss Verpackungstechnik GmbH & Co. KG. und das Syntegon-Werk aus dem Geschäftsbereich Packaging Technology. Voith Turbo betreibt Maschinenbau in Crailsheim. Die Konsumgüterbranche ist vertreten mit Procter & Gamble und mit mehreren Betrieben der Lebensmittelindustrie: Bürger-Maultaschen, der Schlacht- und Zerlegebetrieb Vion Crailsheim GmbH. Die Brotfabrik Zimmermann, Teil der Kamps-Gruppe, stellt in Crailsheim mit 240 Mitarbeitern Brot und Backwaren für alle namhaften deutschen Discounter her.
Beim Immobilien kaufen Crailsheim auszuwählen, heißt nämlich dort investieren, wo sich die Wirtschaft im steten Aufschwung befindet.
Crailsheim hat über die B 290 etwa 5 km nördlich des Stadtzentrums bei Satteldorf Anschluss an die Bundesautobahn 6 Heilbronn-Nürnberg. Knapp 14 km nordöstlich der Stadt liegt das Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim, an welchem die A 6 auf die A 7 Ulm-Würzburg trifft.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1963
- Endenergiebedarf:
- 266,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 09.04.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2005
Ausstattungsbeschreibung:
Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet, sowie einer Holzvertäfelung an der Wand des Essbereiches. Hier ist auch noch der ehemals genutze Kachelofen eingebaut, den wohl bereits die Zentralheizung abgelöst hat, der aber immer noch Gemütlichkeit ausstrahlt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit herrlicher Aussicht auf Crailsheim. Hier ist auch eine Markise vorhanden, die die sommerliche Sonneneinstrahlung abschirmt.Das Schlafzimmer hat einen PVC-Boden und ein doppeltes Fenster auf den Balkon.
Das weitere Zimmer hat auch einen Parkettboden und kann wahlweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder für Hobbies genutzt werden.
Das Bad wurde vor nicht langer Zeit renoviert, es bietet eine grosse begehbare Dusche, ein Waschbecken mit Spiegelschrank und ein WC. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss.
Die Einbauküche hat einen Gasherd und ein Edelstahl-Einbauspülbecken sowie einen Geschirrspüler. Die Küche kann übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten.
Im Flur ist ein kleiner Einbauschrank vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum und ein Aussenstellplatz.
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
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Doris Präg
Mobil:+49 151 27717148
E-Mail: doris.praeg@remax.de
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