Top Angebot Etagenwohnung - Kauf - Crailsheim
ACHTUNG KAPITALANLEGER! Gut vermietbare 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz
190.000 €
Crailsheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74564
Ort
Crailsheim
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
67 m²
vermarktungsstatus
Top Angebot
Beschreibung:
+++ Gut vermietbare 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Außenstellplatz +++Der Grundriss und das Raumangebot (insg. ca 67m²) dieser Wohnung bieten der 2-bis 3-köpfigen Familien entsprechend viel Platz. Die Wohnung wurde stets liebevoll gepflegt und erzielt aktuell eine Nettokaltmiete in Höhe von 790 €/Monat.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhause in einem gewachsenen Wohngebiet in Crailsheim-Altenmünster, in der unmittelbaren Nähe des Industrigebietes.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt (siehe Grundriss):
- Der großdimensionierte und lichtdurchflutete Wohnbereich (ca 20 m²) stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar. Vom Wohnzimmer aus kann man den Balkon erreichen. Ob Sonnenbad, Kaffeenachmittage oder einfach nur die Ruhe genießen und relaxen nach einem arbeitsreichen Tag... hier ist der schönste Platz dafür!
- Die Küche
- Das Bad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
- Das Elternschlafzimmer ist auch großzügig dimensioniert ( ca. 14 m²)
- Das Kinderzimmer ist sehr hell und freundlich
- Der Flur mit angrenzendem Abstellraum
- Der Balkon
Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil im UG des Hauses und einen PKW-Außenstellplatz.
Wenn Sie eine Wohnung für Sie und Ihre Familie suchen, die Gemütlichkeit und Flair ausstrahlt, dann vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin! Lassen Sie die Stimmung der Wohnung bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken! Anschauen sagt mehr - vereinbaren Sie einen Termin! Rufen Sie mich an unter 07951 / 27 73 81. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Lagebeschreibung:
Diese Wohnung liegt in beliebter Lage im Stadtteil Altenmünster in Crailsheim. Schulen, Kindergärten, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe erreichbar.Crailsheim, eine Stadt im Nordosten des Bundeslandes Baden-Württemberg, ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken, mit über 33000 Einwohner. Die Crailsheimer Unternehmen beschäftigen insgesamt über 20.000 Arbeitnehmer.
Vor allem aus unternehmerischer Sicht ist die Stadt Crailsheim äußerst attraktiv. Denn tatsächlich darf sich Crailsheim mit dem größten Arbeitsplatzangebot der gesamten Region rühmen. Verantwortlich für diese Auszeichnung ist vor allem das produzierende Gewerbe, insbesondere die Verpackungsindustrie hat sich in dieser Stadt niedergelassen: die Unternehmen Groninger & Co. GmbH, in direkter Nachbarschaft zur Gerhard Schubert GmbH, sowie die R. Weiss Verpackungstechnik GmbH & Co. KG. und das Syntegon-Werk aus dem Geschäftsbereich Packaging Technology. Voith Turbo betreibt Schwermaschinenbau in Crailsheim. Die Konsumgüterbranche ist vertreten mit Procter & Gamble und mit mehreren Betrieben der Lebensmittelindustrie: Bürger-Maultaschen, der Schlacht- und Zerlegebetrieb Vion Crailsheim GmbH. Die Brotfabrik Zimmermann, Teil der Kamps-Gruppe, stellt in Crailsheim mit 240 Mitarbeitern Brot und Backwaren für alle namhaften deutschen Discounter her.
Beim Immobilien kaufen Crailsheim auszuwählen, heißt nämlich dort investieren, wo sich die Wirtschaft im steten Aufschwung befindet.
Crailsheim hat über die B 290 etwa 5 km nördlich des Stadtzentrums bei Satteldorf Anschluss an die Bundesautobahn 6 Heilbronn–Nürnberg. Knapp 14 km nordöstlich der Stadt liegt das Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim, an welchem die A 6 auf die A 7 Ulm–Würzburg trifft.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1970
- Endenergiebedarf:
- 73,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 16.10.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2017
Ausstattungsbeschreibung:
Folgende Modernisierung sind im Laufe der Zeit durchgeführt worden:- 2017: Erneuerung Elektroheizung
- 2020: Erneuerung aller Türen und Fenster
Die Zimmer sind mit hellem Laminatboden ausgestattet. Alle Fenster und die Balkontür sind doppelverglast und mit weißen Kunstoffrahmen.
Energieausweis:
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis:1970
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 73,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis:16.10.2028
wesentlicher Energieträger: Elektro
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2017
Sonstige Angaben:
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
++++++++++++++++++++++++
Sie suchen eine Immobilie? Gerne nehmen wir Sie in unsere Suchkundenkartei mit auf.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann kontaktieren Sie uns. Mit unserem weltweiten Netzwerk haben wir den Zugang zu den passenden Mietern bzw. Käufern. RE/MAX ist mit ca. 125.000 Maklern in über 8.000 Büros und mehr als 110 Ländern das erfolgreichste Maklernetzwerk weltweit. Niemand vermittelt mehr Immobilien als RE/MAX.
Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage https://gold-crailsheim.remax.de
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an:
Mihaela Breckner
Mobil: +49 172 7320211
E-Mail: mihaela.breckner@remax.de
Wir freuen uns auf Sie!
+++++++++++++++++++++++++
Wir bieten an unserem Top-Standort Crailsheim jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: mihaela.breckner@remax.de
+++++++++++++++++++++++++
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Kontakt:
RE/MAX Gold
Bahnhofstr. 15
74564 Crailsheim
Mobil +49 172 9748757
E-Mail mihaela.breckner@remax.de 
