+++ PROVISIONSFREI+++ Top modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit großformatiger Einbauküche und zwei Bädern

Beschreibung:

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+++ SOFORT BEZIEHBAR +++

Diese 128 m² große, aufwändig im Jahr 2018 modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit großformatiger EBK und zwei Bädern ist ein echtes Schmuckstück - ein Objekt, um das Sie Ihre Bekannten und Verwandten beneiden werden! Wann wollen Sie sich selbst davon überzeugen und ebenfalls ins Schwärmen geraten?

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Das Herz dieser Wohnung bildet der loftartige Wohn- und Essbereich mit einer Wohnfläche von über 44 m², mit Zugang zum Balkon. Von hier lässt man den Blick durch die raumhohen Glasflächen jederzeit in den Garten schweifen.

- Küche: Für aufwendige Menüs oder ein gemütliches Kochen mit der Familie steht Ihnen ein separater, abgeschlossener Küchenbereich mit großformatiger Einbauküche mit wertvollen Granitarbeits- und Wandplatten und sämtlichen MIELE-Elektrogeräten zur Verfügung. Sie bietet auch einen Platz für Ihre Waschmaschine.

- Elternschlafimmer mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 22 m² und eingebauten, deckenhohen Kleiderschränken

- weitere zwei Zimmer, die aktuel jeweils als Kinder- und Ankleideimmer verwendet werden

Sehr komfortabel und luxuriös sind die zwei Bäder , deckenhoch gefliest und mit Granitböden ausgestattet:
- Erstes Bad mit Badewanne, WB, Bidet und WC inklusive Waschbeckenunterschrank und Spiegelschrank
- Zweites Bad mit einer Dusche mit Echtglaswand, WB und WC

- Der große Flur (ca. 11 m² Wfl.) bietet Platz für Ihre Garderobe und Ihre Bildergalerie - von hier sind alle Räumlichkeiten begehbar.

Die Wohnung hat einen Kellerraum im UG und im DG des Hauses ein abschließbares Dachbodenanteil. Im gemeinschaftlichen Waschraum im UG haben Sie die Möglichkeit die eigene Waschmaschine + Trockner zu stellen. Auch ein Fahrrad-Abstellraum befindet sich iim UG des Hauses.

Ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang rundet das Immobilienangebot ab.

Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen. Rufen Sie uns unter Telefon 07951 - 27 73 81 oder 0172 - 9748757 an.

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses in einem gewachsenen Wohngebiet in Crailsheim-Roßfeld. Schulen, Kindergärten, Geschäften, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe erreichbar.

Crailsheim, eine Stadt im Nordosten des Bundeslandes Baden-Württemberg, ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken, mit über 33000 Einwohner. Die Crailsheimer Unternehmen beschäftigen insgesamt über 20.000 Arbeitnehmer.
Vor allem aus unternehmerischer Sicht ist die Stadt Crailsheim äußerst attraktiv. Denn tatsächlich darf sich Crailsheim mit dem größten Arbeitsplatzangebot der gesamten Region rühmen. Verantwortlich für diese Auszeichnung ist vor allem das produzierende Gewerbe, insbesondere die Verpackungsindustrie hat sich in dieser Stadt niedergelassen: die Unternehmen Groninger & Co. GmbH, in direkter Nachbarschaft zur Gerhard Schubert GmbH, sowie die R. Weiss Verpackungstechnik GmbH & Co. KG. und das Syntegon-Werk aus dem Geschäftsbereich Packaging Technology. Voith Turbo betreibt Schwermaschinenbau in Crailsheim. Die Konsumgüterbranche ist vertreten mit Procter & Gamble und mit mehreren Betrieben der Lebensmittelindustrie: Bürger-Maultaschen, der Schlacht- und Zerlegebetrieb Vion Crailsheim GmbH. Die Brotfabrik Zimmermann, Teil der Kamps-Gruppe, stellt in Crailsheim mit 240 Mitarbeitern Brot und Backwaren für alle namhaften deutschen Discounter her.

Beim Immobilien kaufen Crailsheim auszuwählen, heißt nämlich dort investieren, wo sich die Wirtschaft im steten Aufschwung befindet.

Crailsheim hat über die B 290 etwa 5 km nördlich des Stadtzentrums bei Satteldorf Anschluss an die Bundesautobahn 6 Heilbronn–Nürnberg. Knapp 14 km nordöstlich der Stadt liegt das Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim, an welchem die A 6 auf die A 7 Ulm–Würzburg trifft.

Ausstattungsbeschreibung:

Substanziell befindet sich das Objekt in einem soliden und bezugsferigen Zustand. Nach Angaben des Eigentümers hier noch Details über die sehr aufwendigen Modernisierungen, die in den letzten Jahren von Fachfirmen profesionell durchgeführt worden sind:

- Erneuerung der kompletten Elektroinstallation, inkl. aller LAN- und Mehrfach-Steckdosen
- Erneuerung beider Bädern inkl. aller Wasserleitungen
- komplette Modernisierung der Küche
- Erneuerung aller Fenster (3-Fach-Verglasung), aller Innentüren und Türzargen
- Einbau einer Panoramaschiebetür zw. Wohnzimmer und Balkon
- Verglasung des Balkons
- Erneuerung aller Bodenbeläge inkl. Trittschalldämmung
- Erneuerung Innenputz
- Die Decken wurden gespachtelt und geschliffen
- usw

Die Wohnung wurde stets liebevoll gepflegt und kann ohne nennenswerten Renovierungsaufwand kurzfristig bezogen werden.

Sonstige Angaben:

Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an:
Mihaela Breckner
Mobil: +49 172 7320211
E-Mail: mihaela.breckner@remax.de
Wir freuen uns auf Sie!
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