+++ BESTLAGE +++ Wohnung mit Garage in begehrter Lage

Beschreibung:

LICHT - LUFT - LAGE
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Grosszügige Wohnung +++ herrliche Sonnenterrasse +++ Blick ins Grüne +++ 1A-Lage von Crailsheim

Wohnen Sie ab sofort in einem der schönsten und begehrtesten Stadtteile Crailsheims!

Der Grundriss und das Raumangebot dieser Wohnung bieten viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder die kleine Familie.

Die Wohnung befindet sich im OG einer sehr gepflegten kleinen Wohnanlage mit nur 4 Parteien.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar. Von hier gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die dem Auge einen schönen Blick ins Grüne schenkt. Ob Sonnenbad, Relaxen oder den Sonnenuntergang geniessen, dieser Platz lässt keine Wünsche offen.
- Die Küche hat einen praktischen Schnitt und ist mit Fliesen ausgestattet, das Fenster richtet sich nach Osten Richtung Dachterrasse, eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
- Das Bad wurde vor ein paar Jahren vollständig saniert und verfügt über eine abgetrennte Dusche, ein Bidet sowie ein hochwertiges grosses Waschbecken. Es bietet viel Stauraum in Wandschrank und Waschbecken-Unterschrank. Gekonnt eingesetzte Spiegel machen das Bad zur Wohlfühloase.
- Das WC ist separat vom Bad und verfügt über ein eigenes kleines Waschbecken.
- Das Schlafzimmer hat die ideale Grösse und bietet durch 2 Dachfenster viel Licht. Die Dachfenster sind mit Rollos zum Abdunkeln ausgestattet.
- Das Kinderzimmer besticht durch seine besondere Architektur.

Die Dachterrasse bietet noch einen kleinen Abstellraum für Balkonmöbel, Sonnenschirme etc.

Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum im UG des Hauses sowie eine Einzelgarage mit Stellplatz davor.

Im UG steht ein Raum für Waschmaschinen und Trockner sowie zum Wäschetrocknen auf der Leine der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Hier können auch Fahrräder abgestellt werden.

Warten Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung und sehen Sie sich diese gemütliche Wohnung in allerbester Lage an! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Lagebeschreibung:

Diese Wohnung liegt im Bereich des Wohngebietes Mittlerer Weg in Crailsheim. Schulen, Kindergärten, Geschäfte und viele Freizeitmöglichkeiten sind in direkter Nähe.

Crailsheim, eine Stadt im Nordosten des Bundeslandes Baden-Württemberg, ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken, mit über 34.000 Einwohnern. Die Crailsheimer Unternehmen beschäftigen insgesamt über 20.000 Arbeitnehmer.
Vor allem aus unternehmerischer Sicht ist die Stadt Crailsheim äußerst attraktiv. Denn tatsächlich darf sich Crailsheim mit dem größten Arbeitsplatzangebot der gesamten Region rühmen. Verantwortlich für diese Auszeichnung ist vor allem das produzierende Gewerbe, insbesondere die Verpackungsindustrie hat sich in dieser Stadt niedergelassen: die Unternehmen Groninger & Co. GmbH, in direkter Nachbarschaft zur Gerhard Schubert GmbH, sowie die R. Weiss Verpackungstechnik GmbH & Co. KG. und das Syntegon-Werk aus dem Geschäftsbereich Packaging Technology. Voith Turbo betreibt Maschinenbau in Crailsheim. Die Konsumgüterbranche ist vertreten mit Procter & Gamble und mit mehreren Betrieben der Lebensmittelindustrie: Bürger-Maultaschen, der Schlacht- und Zerlegebetrieb Vion Crailsheim GmbH. Die Brotfabrik Zimmermann, Teil der Kamps-Gruppe, stellt in Crailsheim mit 240 Mitarbeitern Brot und Backwaren für alle namhaften deutschen Discounter her.

Beim Immobilien kaufen Crailsheim auszuwählen, heißt nämlich dort investieren, wo sich die Wirtschaft im steten Aufschwung befindet.

Crailsheim hat über die B 290 etwa 5 km nördlich des Stadtzentrums bei Satteldorf Anschluss an die Bundesautobahn 6 Heilbronn-Nürnberg. Knapp 14 km nordöstlich der Stadt liegt das Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim, an welchem die A 6 auf die A 7 Ulm-Würzburg trifft.

Ausstattungsbeschreibung:

Der Wohnbereich ist mit schönem Parkettboden ausgestattet.
Flur, Küche und Bad haben Fliesenböden.
In den beiden Schlafzimmern wurde der alte Bodenbelag bereits entfernt, hier kann sofort ein Bodenbelag Ihrer Wahl verlegt werden.
Das Bad wurde von einigen Jahren vollständig saniert.
Die Wohnung verfügt über Holz-Isolierglasfenster.

Sonstige Angaben:

Hinweis:
Das Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Vermieters bzw. des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag bzw. der notarielle Kaufvertrag.