2-ZIMMER APPARTEMENT +++ Für Mieter ab 65 Jahre +++ Beziehbar ab sofort

Beschreibung:

2-ZIMMER APPARTEMENT in der Senioren-Residenz in Crailsheim
+++ Für Mieter ab 65 Jahre +++ Beziehbar ab sofort +++

"Soviel Selbständigkeit wie möglich - soviel Hilfe wie nötig"

Das bietet dieses Appartement für Sie!

VORAUSSETZUNG ZUR ANMIETUNG:
Die Mieter müssen die persönlichen Voraussetzungen erfüllen, die sich aus der besonderen Zweckbestimmung des Betreuten Wohnens ergeben:
1) Der Mieter muss zu Beginn des angestrebten Mietverhältnisses das 65. Lebensjahr vollendet haben, es sei denn, er ist infolge seines körperlichen, geistigen oder seelischen Zustands auf die Hilfe anderer angewiesen und das Betreuungsangebot ist nach abschließender Beurteilung durch den Betreuungsträger für ihn geeignet.
2) Bei Ehepaaren oder Lebensgefährten muss mindestens ein Mieter nach abschließender Beurteilung durch den Betreuungsträger die unter Nummer 1 genannten Kriterien erfüllen.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Wohnen in privater Atmosphäre aber dennoch nie allein, wenn es darauf ankommt.
Das lichtdurchflutete Appartement gefällt auf den ersten Blick und bietet viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - und der Ausblick in die Grünanlage tut der Seele gut.
Sie betreten das Appartement über den Flur mit Zugang zum Bad und gelangen in das helle grosse Wohnzimmer mit herrlichem Blick nach draussen und viel Platz für Wohnen und Essen. Auch von Schlafzimmer blicken Sie in die Ferne und haben viel Tageslicht. Die Küche ist offen und bietet genug Raum für Aufbewahrung und zum Kochen, auch ein kleiner Tisch kann noch gestellt werden. Ihr schönes Badezimmer verfügt über Waschbecken, WC und barrierefreie Dusche. Hier können Sie Ihre Waschmaschine anschliessen, falls Sie nicht vom Wäscheservice Gebrauch machen wollen.
Im UG befindet sich noch ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört und mit dem Aufzug gut erreichbar ist.
Ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Stellplatz im Freien kann bei Bedarf und Verfügbarkeit gemietet werden. Die Kosten dafür sind €60 für die Tiefgarage oder €30 für den Stellplatz im Freien.
Ein weiterer Pluspunkt dieser neuen Anlage ist der zentral im EG gelegene Gemeinschaftsraum, der für Veranstaltungen, gemeinsame Kaffee Nachmittage oder Bewegungsübungen genutzt wird. Der Gemeinschaftsraum kann ebenso für private Veranstaltungen wie z.B. Geburtstagsfeiern gebucht werden.

GRUNDSERVICE:
Unabdingbarer Bestandteil des Mietvertrages ist der Grundservice. Dieser besteht aus den Bereichen Hausnotruf und sozialer Betreuung.

1. Hausnotruf inkl. Lebenszeichenkontrolle:
Der Hausnotruf umfasst die Vorhaltung und den Betrieb einer Notrufeinrichtung an 24 Stunden täglich, sowie eine regelmässige Lebenszeichenkontrolle, die über Hausnotrufgeräte realisiert wird. Ausserdem erfolgt eine Nachfrage im Bedarfsfall. Die Leistungen der Hausnotrufzentrale werden im Regelfall durch einen Kooperationspartner des Betreuungsträgers erbracht. Die Hausnotrufzentrale nimmt alle Notrufe entgegen und veranlasst die notwendigen weiteren Schritte.
Der Betrieb der Notrufeinrichtung setzt die Vorhaltung eines Telefon-Festnetzanschlusses in der Wohnung voraus. Bei anderen technischen Telekommunikationsanschlüssen (z.B. Mobilfunk Internettelefonie etc.) können Sicherheitsrisiken und Zusatzkosten entstehen.

2. Soziale Betreuung:
Die soziale Betreuung umfasst insbesondere folgende Leistungen:
- Führen eines Erstgespräches mit neuen Bewohnern bei Einzug zur Feststellung der persönlichen Bedürfnisse und Erhebung der zur Betreuung notwendigen Daten.
- Regelmässige Anwesenheit des "Sozialdienstes Betreutes Wohnen" als Ansprechpartner.
- Planung und Organisation von Freizeitaktivitäten für die Hausgemeinschaft.
- Versorgung der Wohnung (z.B. Blumengiessen oder Lüften) bei Abwesenheit von bis zu vier Wochen jährlich.
- Koordination der Nutzung von Gemeinschaftsräumen im Betreuten Wohnen.
- Allgemeine Information zu behördlichen, sozialen und gesundheitlichen Fragen.
- Teilnahme an Veranstaltungen der Pflegeeinrichtung, die für Bewohner geöffnet sind.
Die Mieter sind nicht verpflichtet, die Angebote des Betreuungsträgers in Anspruch zu nehmen. Das Entgelt in Höhe von €171,00 pro Person bei Belegung mit 1 Person je Monat ist jedoch in jedem Fall zu entrichten.

WAHLSERVICE:
Als Wahlservice werden insbesondere die folgenden Leistungen angeboten:
- Mahlzeitendienste
- Wohnungsreinigung
- Wäscheservice
- Hausmeisterleistungen
- Begleitdienste
Leistungen des Wahlservice werden aufgrund einer separaten individuellen Vereinbarung erbracht und gesondert berechnet.
Die Inanspruchnahme des Wahlservice ist freiwillig.

Lagebeschreibung:

Das Appartement liegt in einer Senioren-Residenz mit insgesamt 39 Appartements, in einem gewachsenen Wohngebiet in Crailsheim. Auf dem gleichen Areal befindet sich auch das erst im Dezember 2024 neu eröffnete Pflegeheim.
Durch die günstige Lage sind es nur wenige Gehminuten zu diversen Versorgungseinrichtungen wie Zahnarzt, Ärztezentrum und Apotheke. Banken und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft sind ebenfalls vorhanden und können gut zu Fuss erreicht werden. Entlang den Straßen finden sich großzügig angelegte Fuß- und Radwege mit Anbindung an das überörtliche Wegenetz. Bushaltestellen für eine gute Stadtbusanbindung befinden sich praktisch "vor der Tür".

Crailsheim, eine Stadt im Nordosten des Bundeslandes Baden-Württemberg, ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken, mit über 36.000 Einwohnern. Die Crailsheimer Unternehmen beschäftigen insgesamt über 20.000 Arbeitnehmer.

Crailsheim hat ein sehr gutes Kulturangebot wie Kino, Theater- und Musikveranstaltungen für jeden Geschmack, verschiedene Märkte über das ganze Jahr, das mehrtägige Kulturwochenende und das berühmte Crailsheimer Volksfest im September.

Crailsheim bietet mehrere Parkanlagen mit schön gestalteten Sitzgelegenheiten und altem Baumbestand in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, sprich: alle sind bequem zu Fuss erreichbar.

Crailsheim hat über die B 290 etwa 5 km nördlich des Stadtzentrums bei Satteldorf Anschluss an die Bundesautobahn 6 Heilbronn–Nürnberg. Knapp 14 km nordöstlich der Stadt liegt das Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim, an welchem die A 6 auf die A 7 Ulm–Würzburg trifft.

Ausstattungsbeschreibung:

Eine moderne Einbauküche eines der Schmuckstücke des Appartements: diese verfügt über Ceran-Kochfeld, Backofen und Abzugshaube sowie eine Spülmaschine und eine Kühl-Gefrierkombination. Anschlüsse für Mikrowelle und Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden.

Das Appartement bietet eine gute Innenausstattung mit pflegeleichten Böden und geschmackvoll ausgesuchten Fliesen im Bad und in der Küche.

Das modern gestaltete Appartement ist komplett barrierefrei einschliesslich des Zugangs zum Balkon, auf dem man sich herrlich erholen kann.
Barrierefreiheit bietet auch der Zugang zum Gebäude einschl. des Aufzuges, der Sie von der Tiefgarage über den Eingangsbereich im Erdgeschoss in die einzelnen Stockwerke bringt.

Sonstige Angaben:

Rechtlicher Hinweis:
Das Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Vermieters bzw. des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag bzw. der notarielle Kaufvertrag.

Dieses Exposé ist ausschließlich für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Im Falle einer unbefugten Weitergabe behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Eine Zwischenvermietung bzw. ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Immobilie wird exklusiv durch unser Unternehmen vermarktet.

Zur besseren Lesbarkeit verwenden wir in unseren Angeboten das generische Maskulinum, das alle Geschlechter gleichermaßen einschließt.

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