Top Angebot Etagenwohnung - Kauf - Crailsheim
Tolle 3,5-Zimmer Wohnung mit EBK, Balkon und TG-Stellplatz
215.000 €
Crailsheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74564
Ort
Crailsheim
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
85 m²
vermarktungsstatus
Top Angebot
Beschreibung:
Toll ausgestattete 3,5 Zimmer Wohnung mit herrlicher Aussicht++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Sofort bezugsbereit
++++++++++++++++
Diese schöne, mit viel Liebe zum Detail ausgestattete Wohnung befindet sich im 6. OG eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Kreuzberg.
Sie kommen bequem von der Tiefgarage oder von Eingangsbereich mit dem Personenaufzug in die 6. Etage, in der sich 2 Wohneinheiten befinden.
Vom Flur aus gehen Sie nach links in die mit allen Geräten (Backofen, Ceran-Kochfeld, Kühl-Gefrierschrank, Spülmaschine) ausgestattete Küche.
Weiter gehts ins Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Eckwaschbecken auf Granitplatte und WC. Ein Handtuchheizkörper rundet das vollkommene Vergnügen ab.
Neben dem Bad befindet sich das Kinder- oder Arbeitszimmer mit Eckfenster. Hier öffnet sich der Flur nach rechts in eine geräumige, helle Essecke mit bodentiefem Fenster.
Nach links geht es ins Schlafzimmer und nach rechts ins offen gestaltete, grosszügige Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen Balkon, der die ganze Wohnungsbreite einnimmt.
Die Wohnung wurde in 2013 grundlegend saniert und auf einen modernen Stand gebracht.
Badezimmer: komplett saniert mit bodengleicher Dusche, Granitwaschtisch, neuer Estrich, Handtuschheizkörper, neue Fliesen an Wand und Fussboden.
Küche: komplett saniert, neue voll ausgestattete Einbauküche und neue Fliesen an Wand und Fussboden.
Wohnzimmer und Schlafzimmer: Beim Fenstertausch die Brüstung durch Mauerwerk ersetzt.
Esszimmer: bodentiefe Verglasung eingebaut.
In der gesamten Wohnung wurden alle Fenster getauscht und 2-fache Isolierglasfenster eingebaut.
Im Flur, Essbereich und Wohnzimmer wurde ein Rauhputz angebracht.
Lagebeschreibung:
Diese Wohnung liegt im Bereich des Wohngebietes Kreuzberg in Crailsheim. Schulen, Kindergärten, Geschäfte und viele Freizeitmöglichkeiten sowie Naherholungsmöglichkeiten sind in direkter Nähe.Crailsheim, eine Stadt im Nordosten des Bundeslandes Baden-Württemberg, ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken, mit über 36.000 Einwohnern. Die Crailsheimer Unternehmen beschäftigen insgesamt über 20.000 Arbeitnehmer.
Vor allem aus unternehmerischer Sicht ist die Stadt Crailsheim äußerst attraktiv. Denn tatsächlich darf sich Crailsheim mit dem größten Arbeitsplatzangebot der gesamten Region rühmen. Verantwortlich für diese Auszeichnung ist vor allem das produzierende Gewerbe, insbesondere die Verpackungsindustrie hat sich in dieser Stadt niedergelassen: die Unternehmen Groninger & Co. GmbH, in direkter Nachbarschaft zur Gerhard Schubert GmbH, sowie die R. Weiss Verpackungstechnik GmbH & Co. KG. und das Syntegon-Werk aus dem Geschäftsbereich Packaging Technology. Voith Turbo betreibt Maschinenbau in Crailsheim. Die Konsumgüterbranche ist vertreten mit Procter & Gamble und mit mehreren Betrieben der Lebensmittelindustrie: Bürger-Maultaschen, der Schlacht- und Zerlegebetrieb Vion Crailsheim GmbH. Die Brotfabrik Zimmermann, Teil der Kamps-Gruppe, stellt in Crailsheim mit 240 Mitarbeitern Brot und Backwaren für alle namhaften deutschen Discounter her.
Crailsheim hat über die B 290 etwa 5 km nördlich des Stadtzentrums bei Satteldorf Anschluss an die Bundesautobahn 6 Heilbronn-Nürnberg. Knapp 14 km nordöstlich der Stadt liegt das Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim, an welchem die A 6 auf die A 7 Ulm-Würzburg trifft.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1974
- Endenergieverbrauch:
- 118,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 14.06.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Wärmelieferung
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1993
Ausstattungsbeschreibung:
Die Wohnung ist mit Fliesenböden (Küche und Bad) und mit Laminat ausgestattet.In Küche, Bad, Wohn- und Essbereich gibt es viele Naturstein-Details.
Die Wohnung ist aktuell teilmöbliert.
Zur Wohnung gehört ein abschliessbarer Kellerraum im UG sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Sonstige Angaben:
Rechtlicher Hinweis:Das Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Vermieters bzw. des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag bzw. der notarielle Kaufvertrag.
Dieses Exposé ist ausschließlich für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Im Falle einer unbefugten Weitergabe behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Eine Zwischenvermietung bzw. ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Immobilie wird exklusiv durch unser Unternehmen vermarktet.
Zur besseren Lesbarkeit verwenden wir in unseren Angeboten das generische Maskulinum, das alle Geschlechter gleichermaßen einschließt.
Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
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